La imagen de la FAO (1994) muestra el esquema circular que se sigue en la Planificación del Uso de la Tierra y las diez fases de la misma. Sin embargo, se advierte que debe existir flexibilidad, de manera a poder atacar debidamente los problemas que se observan en el campo y actuar en consecuencia, con la rapidez suficiente para resolverlos. La planificación pasa por las fases del establecimiento de las metas y determinar las tareas, la organización del trabajo, el análisis de los problemas, la identificación de las oportunidades de cambio, la evaluación de la aptitud de la tierra, la evaluación de las oportunidades de cambio, la elección de la mejor opción, la preparación del plan de aprovechamiento de la tierra, la realización del plan y el seguimiento y la revisión del plan.
La figura de arriba indica los insumos, los objetivos y los resultados esperados en cada una de las fases de la planificación del uso de la tierra. En las fases 4 y 7 se realizan las consultas públicas con la población y los gestores de la política de planificación del uso de la tierra. Asimismo, el trabajo del equipo de planificación no termina con la preparación del plan, sino que la realización y el seguimiento es parte de este trabajo, conjuntamente con los otros actores y gestores del desarrollo del territorio.
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